推进共有产权保障住房项目 为住房事业高质量发展提供“临平样板”

该项目位于乔司街道，地处东湖高架路西侧，友爱路以东、月牙二路以北，地块面积20799平方米，容积率1.8，距地铁9号线乔司南站约800米，规划7幢高层住宅，楼层为13至14层不等，提供356套房源，建设标准为5000元/平方米，预计2024年竣工验收。这一区块周边配套设施齐全，不仅有丰收湖、龙湖天街(在建)、宜家等大型综合体，还有幼儿园、小学、中学等优质教育资源配备，此外，九乔绿道、吉他公园等公建配套也在不断完善中。

据悉，项目参照共有产权保障住房以中小套型为主、套型设计功能布局合理、有效满足居住需求的标准，设计为两梯四户，有108/平方米的边套和89/平方米的中间套两种户型可选，均为三房两厅一厨两卫，得房率在79%以上。

值得一提的是，项目建设中还融入了未来社区建设理念，突出人本化、生态化、数字化，因地制宜开展未来邻里、教育、治理等社区场景打造，进一步提升住户的获得感、幸福感和满意感。

那么针对“房住不炒”推出的共有产权保障住房该如何购买呢?依据2021年12月出台的《杭州市共有产权保障住房管理办法》，申请购买的家庭需符合杭州市住房限购政策，并达到一定年限内在杭州市区无房的条件，单身购房者需年满30周岁。共有产权保障住房实行预售制，报名人数大于销售的房源套数将进行摇号。

与商品房不同的是，购买共有产权保障住房的家庭可以在50%—80%的范围内自主选择产权份额比例。比如，购买一套总价300万元的共有产权房，购房者最低可以选择50%的产权比例，出资150万元(可按揭)即可买下。取得不动产证5年后，可以一次性增购政府份额，获得房屋的全部产权;取得不动产证10年后，还可通过买卖赠予等方式在市场上交易。

据了解，2022年临平计划筹建共有产权保障住房1000套。接下来，临平区将锚定目标、先行先试、大抓落实，以“更强力度、更快速度、更具温度”推进共有产权保障住房项目，为共同富裕目标下的住房事业高质量发展提供“临平样板”。(记者 涂玥 临平微融圈 周婷 周倩倩)

关键词： 共有产权 保障住房项目 住房事业高质量发展 临平样板