45.7万元/㎡，杭州一别墅拍出2.88亿！买家血拼5小时，多次单轮加价100万

红星资本局10月12日消息 10月10日，阿里资产平台上，一套位于杭州九溪玫瑰园的法式独栋别墅，在6万多人次的集体围观下，历经228轮、长达5小时的拉锯战，最终以2.88亿元的天价成交，折合单价约45.7万元/㎡。

▲截图自阿里资产平台

值得注意的是，这套房子并非司法拍卖，而是业主主动送拍的商业竞拍，产权清晰，却依然引得两位买家“血拼”到最后一刻。

(资料图片仅供参考)

10月10日上午，该房起拍价为1.68亿元，保证金300万元，加价幅度10万元。虽然门槛极高，但依然有5人报名，6万多人次围观。

到了上午11点17分，报价就迅速突破了2亿元。到了下午2点10分，总价超过2.5亿元后，这场拍卖彻底变成了两位买家（编号F2022和A3792）之间的“二人转”。

▲拍卖记录截图

根据拍卖记录，两位买家多次上演“单轮加价100万元”的“天秀”操作，加价速度之快，被围观网友戏称为“每分钟7位数的点钞机对决”。

最终，经过228轮延时竞价，直到下午3点，编号F2022的买家以2.88亿元锁定胜局，溢价率高达71.43%。

这套房源位于九溪玫瑰园东区天怡苑23号，建筑面积629.39㎡，地上三层、地下一层，带约5亩（约3333㎡）的私家花园。房子本身已经完成了约2000万元的法式奢华精装，带电梯、泳池、私人影音室。

德壹高总价住宅经纪人吴昊表示，九溪玫瑰园在二手房市场曾有多套过亿元成交，但多数在1.5亿元以下。这套房源是九溪玫瑰园可查询成交记录中总价最高的一套，刷新了今年杭州高端住宅的总价纪录。

▲别墅室内情况

据介绍，西湖景区内的独栋别墅用地早已停止审批，九溪玫瑰园是西湖景区内唯一的大型别墅区，这种“西湖景区+独栋+数亩私园”的组合，在杭州几乎没有替代品。

（本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担）

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